Ekspertai atsako į klausimus apie turto vertinimo kaina ir patį vertinimą

Tiek kilnojamo, tiek nekilnojamo turto vertinimas gali sukelti nemažai painiavos. Žmonėms rūpi turto vertinimo kaina, paslaugų pobūdis, eiga. Jeigu nesate susidūrę su šiomis paslaugomis, specialistai atsako į dažniausiai užduodamus klausimus.

Kas yra turto vertinimas?

Vertinimas – tai nekilnojamojo turto vertės įvertinimas, kurį parengia registruotas vertintojas – nepriklausomas ir tinkamos kvalifikacijos specialistas, kuris specializuojasi nekilnojamojo turto rinkos duomenų rinkimo, analizės ir interpretavimo srityje.

Vertinimo ataskaitoje rasite žemės apžvalgą, patobulinimų aprašymą, grindų plotus, teisinę informaciją, įvertinimo informaciją, rinkos komentarus, pardavimo ir (arba) nuomos įrodymus, taip pat vertintojo analizę ir nuomonę apie rinkos vertę.

Kokia yra turto vertinimo kaina?

Šios paslaugos kaina skiriasi priklausomai nuo turto dydžio, tipo ir vietos. Dėl kainos kreipkitės į vietinį turto vertintojų biurą.

Kodėl man reikalingas turto vertinimas?

Turto vertinimas yra svarbi priemonė pirkimo ir pardavimo procese, todėl jūs tiksliai žinote, kiek tas turtas yra vertas dabartinėje rinkoje. Tai gali sutaupyti jūsų laiko ir pinigų, informuoti apie bet kokias galimas problemas, taip pat pateikti nepriklausomą ekspertų vertinimą, apimantį vietos įžvalgą apie jūsų vietovę ir nuosavybės tipą.

Vertinimo ataskaitos yra naudingos ir dažnai reikalingos įvairiose situacijose, įskaitant hipotekos paskolą, pardavimą ir įsigijimą, finansines ataskaitas, atsiskaitymą už sutuoktinių turtą, nuomos vertinimą, kompensaciją ir draudimą.

Kokias paslaugas apima turto vertinimas ir turto vertinimo kaina?

Gyvenamųjų patalpų vertinimo ataskaita gali skirtis priklausomai nuo nekilnojamojo turto ir ataskaitos tikslo, tačiau į visus vertinimus bus įtraukta:

  • Instrukcijos: nurodoma, į ką vertintojas atsižvelgė atlikdamas šį vertinimą, įskaitant atitinkamas datas ir darbų apimtį.
  • Nuosavybės aprašymas: tai apima nuosavybės teisę / nuosavybės teisę, žemę, vietą, zonavimą ir paslaugas.
  • Tobulinimo aprašymas: apima tam tikrą informaciją apie patobulinimų dydį, amžių, išdėstymą, vaizdą, medžiagas ir būklę.
  • Rinkos komentaras: jūsų regiono ekonomikos aptarimas platesniame Naujosios Zelandijos kontekste, įskaitant visus veiksnius, turinčius įtakos nuosavybei.
  • Pardavimo įrodymai: palyginamų savybių, kurias vertintojas naudojo šio turto vertei įvertinti, aptarimas.
  • Darbai: įvairių metodų, naudojamų turto vertei įvertinti, paaiškinimas ir skaičiavimai, parodantys, kaip vertintojas padarė tokią išvadą.

Kiek kainuoja turto vertinimo paslaugos?

Tai pakankamai specifinė sritis, tačiau su ja susidurti tenka daugumai. Kadangi labai dažnu atveju perkant nekilnojamą turtą bus reikalingas ir jo įvertinimas. Ypač jeigu pirkimui imama banko paskola. Nors vertinamas gali būti praktiškai bet kokio rūšies turtas. Todėl kiekvienu atveju ir šios paslaugos kainos bus skirtingos. Ir įvardinti konkrečią sumą, kiek tai galėtų kainuoti praktiškai neįmanoma. O tą norint išsiaiškinti geriausiai kreiptis tiesiai į šios srities specialistus. Jie ne tik galės padėti vertinimo klausimais, tačiau ir papasakos visus niuansus bei kiek tai kainuotų. Tuo labiau, kad kiekvienas šioje srityje dirbantis žmogus ar įmonė gali taikyti individualią kainodarą.

Kaip surasti geriausius specialistus?

Natūralu, jog praktiškai visuomet norisi, jog darbą atlikti tik geriausi toje srityje dirbantys specialistai. Žinoma, kartais tai reiškia ir aukštesnę kainą, tačiau kokybė vis tiek bus didesnis prioritetas. Šiuo atveju turto vertinimo paslaugos teikiamos pakankamai plačiai, todėl atrasti, kas tuo užsiima, nebus sudėtinga. Be to, dauguma žmonių tą daro tikrai gerai, todėl kartais net neverta skirti daugiau laiko geriausiųjų paieškai. O visgi norint juos atrasti bene geriausia būtų ieškoti kitų žmonių atsiliepimų bei nuomonių. Kuo jų daugiau ir kuo jos geresnės, tuo atitinkamai ir specialistai atrodys patikimiau. Bet šiuo aspektu aklai pasitikėti taip pat nereikėtų.

Kokia tokio vertinimo nauda?

Kai kuriais atvejais turto vertinimo paslaugos yra neišvengiamos, tačiau kartais galima ir apsispręsti ar to tikrai reikia. Būtent tuomet natūraliai gali kilti toks klausimas. Tačiau į jį atsakymas bus labai paprastas. Kadangi tai bene vienintelis būdas sužinoti kažkieno vertę. Aišku, preliminariai ją nustatyti gali bet kas, tačiau rinka nuolat keičiasi. Todėl ir vertė keičiasi priklausomai nuo daugybės įvairiausių aspektų. Taigi, net norint kažką parduoti tokios paslaugos gali būti itin naudingos, kadangi tuomet žinosite realią rinkos vertę. Lygiai taip pat yra ir norint kažką įsigyti. Būtent todėl bankai teikdami paskolas praktiškai visuomet reikalauja, kad būsimas pirkinys būtų įvertintas.