Patarimai, kaip gali būti greičiau parduodami nauji butai Vilniuje

Gyventi norime gražiai, jaukiai, stabiliai ir ten, kur daug pramogų, intensyviai vyksta kultūros renginiai, yra ką veikti tiek mažiems, tiek vyresniems. Vilnius – labai kompaktiškas, jaukus ir sparčiai besiplėčiantis miestas. Visų pirma mūsų šalies sostinę dažniausiai renkasi jauni piliečiai, o tiksliau – studentai. Žinoma, į Vilnių vis dažniau atvyksta ir užsieniečiai, kurie kuria tarptautinius ryšius, siekia tolerantiškos, jiems palankios terpės bei aplinkos. Mūsų didžiausias miestas tai gali pasiūlyti. Gyventojų skaičius Vilniuje irgi auga. Pavyzdžiui per metus, nuo 2020-ųjų iki 2021-ųjų metų, sostinėje gyventojų padaugėjo 8416. Juk jie visi turi kažkur gyventi. Daugelio prioritetas – naujas ir puikiai atrodantis būstas. Jeigu turite nekilnojamo turto Vilniuje, jį taip pat galite parduoti šiuo metu pačiomis didžiausiomis kainomis. Skaitykite toliau ir sužinokite, kaip gali būti efektyviai parduodami naujos statybos butai Vilniuje.

Visas pardavimo – pirkimo procesas gali užtrukti. Vieni butą pardavinėja metų metus, kitiems pasiseka geriau ir nekilnojamą turtą parduoda labai greitai. Jeigu norite ir Jūs, kad butas būtų kuo greičiau nupirktas, būkite tikri, kad galite jį parduoti. Kartais taip nutinka, kad buto parduoti iš viso negalite, nes, pvz., bankas, kuriam yra įkeistas butas, neduoda leidimo parduoti arba nesate atlikę kadastrinių matavimų, kurie patvirtina, kad butas yra pilnai įrengtas, arba turite nepilnamečių vaikų, todėl reikia gauti teismo leidimą ir kitos panašios situacijos. Kad viskas vyktų paprasčiau ir lengviau – pasikonsultuokite su notaru arba brokeriu, kad nekiltų jokių kliūčių pasirašant pirkimo-pardavimo sutartį.

Kitas svarbus žingsnis bus nustatyti teisingą ir konkurencingą rinkos kainą. Atsižvelkite į rinkos sąlygas. Greičiausiai ir brangiausiai parduodami tie butai, kurių kaina nustatyta teisingai. Net nekyla klausimų, kad butas turi būti tinkamai paruoštas pardavimui. Jis turi būti kruopščiai sutvarkytas ir išvalytas. Pirmas pirkėjo įspūdis įėjus į butą – pats svarbiausias. Tas pats galioja ir skelbimams internete, todėl būtinai tinkamai nufotografuokite būstą arba tai patikėkite profesionalams. Nusprendę parduoti savo nekilnojamą turtą stenkitės, kad apie tai sužinotų kuo didesnis žmonių skaičius. Žinią paskleiskite visais įmanomais kanalais. Būtent taip ir yra sėkmingai parduodami nauji butai Neries krantinėje Vilniuje.

Kiek kainuoja turto vertinimo paslaugos?

Tai pakankamai specifinė sritis, tačiau su ja susidurti tenka daugumai. Kadangi labai dažnu atveju perkant nekilnojamą turtą bus reikalingas ir jo įvertinimas. Ypač jeigu pirkimui imama banko paskola. Nors vertinamas gali būti praktiškai bet kokio rūšies turtas. Todėl kiekvienu atveju ir šios paslaugos kainos bus skirtingos. Ir įvardinti konkrečią sumą, kiek tai galėtų kainuoti praktiškai neįmanoma. O tą norint išsiaiškinti geriausiai kreiptis tiesiai į šios srities specialistus. Jie ne tik galės padėti vertinimo klausimais, tačiau ir papasakos visus niuansus bei kiek tai kainuotų. Tuo labiau, kad kiekvienas šioje srityje dirbantis žmogus ar įmonė gali taikyti individualią kainodarą.

Kaip surasti geriausius specialistus?

Natūralu, jog praktiškai visuomet norisi, jog darbą atlikti tik geriausi toje srityje dirbantys specialistai. Žinoma, kartais tai reiškia ir aukštesnę kainą, tačiau kokybė vis tiek bus didesnis prioritetas. Šiuo atveju turto vertinimo paslaugos teikiamos pakankamai plačiai, todėl atrasti, kas tuo užsiima, nebus sudėtinga. Be to, dauguma žmonių tą daro tikrai gerai, todėl kartais net neverta skirti daugiau laiko geriausiųjų paieškai. O visgi norint juos atrasti bene geriausia būtų ieškoti kitų žmonių atsiliepimų bei nuomonių. Kuo jų daugiau ir kuo jos geresnės, tuo atitinkamai ir specialistai atrodys patikimiau. Bet šiuo aspektu aklai pasitikėti taip pat nereikėtų.

Kokia tokio vertinimo nauda?

Kai kuriais atvejais turto vertinimo paslaugos yra neišvengiamos, tačiau kartais galima ir apsispręsti ar to tikrai reikia. Būtent tuomet natūraliai gali kilti toks klausimas. Tačiau į jį atsakymas bus labai paprastas. Kadangi tai bene vienintelis būdas sužinoti kažkieno vertę. Aišku, preliminariai ją nustatyti gali bet kas, tačiau rinka nuolat keičiasi. Todėl ir vertė keičiasi priklausomai nuo daugybės įvairiausių aspektų. Taigi, net norint kažką parduoti tokios paslaugos gali būti itin naudingos, kadangi tuomet žinosite realią rinkos vertę. Lygiai taip pat yra ir norint kažką įsigyti. Būtent todėl bankai teikdami paskolas praktiškai visuomet reikalauja, kad būsimas pirkinys būtų įvertintas.